Domy na sprzedaż Chrzanów

Opis oferty

Ten wolnostojący dom nie może się już doczekać nowego
właściciela!

Zapraszam Państwa do zapisów na dzień otwarty!

Znajduje się nieopodal Wrocławia w miejscowości Chrzanów, gmina
Kobierzyce, 12 km do granic i 20 km do centrum Wrocławia. Dojazd
do centrum Wrocławia zajmuje autem 25 minut.  Miejscowość
zlokalizowana jest nieopodal Kobierzyc (4,4 km), w których znajduje
się dobrze rozwinięta infrastruktura miejska. W odległości 8 km
znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, w tym Centrum Handlowe
Bielany.

Dom został solidnie zbudowany w 2010 roku. Powierzchnia całkowita
tego domu to  156,4 m², natomiast użytkowa to 132,5 m².

Posiada:
4 pokoje sypialniane
3 łazienki
1 garderobę
strych (wejście po drabinie schodkowej) 

✅Właściciele domu ceniąc sobie wysoką jakość wykończenia
wnętrza postawili na materiały takie jak: naturalny marmur forest
green, który można dostrzec zarówno jako wykończenie ścian jednej
z łazienek jak i zwracając uwagę na komin w salonie. Podłoga we
wspomnianej łazience to szykowny granit Star Galaxy. Pozostałe
łazienki również wykończone eleganckim i wyrafinowanym marmurem.

✅Podłogi na parterze to granit, pod którym zostało rozprowadzone
ogrzewanie podłogowe i dzięki któremu zawsze można cieszyć się
ciepłem. Granitowy jest również blat kuchenny oraz zlicowany z nim
zlew, a także wszystkie parapety wewnętrzne.

✅Podłogi na piętrze. Do ich wykończenia została wykorzystana
naturalna deska bambusowa.

✅I teraz moja ulubiona perełka - schody - zostały wykonane z
egzotycznego drewna: marakui afrykańskiej, a całość dopełnia
ręcznie kuta balustrada. 

✅W całym domu powtarzają się dekorację ścienną jaką widzimy
jest łupek wulkaniczny. Dzięki powtarzającym się elementom
wykonanym z łupka dom zachowuje spójność i ma nietuzinkowy
wygląd.

✅Na parapetach zewnętrznych oraz jako element dekoracyjny elewacji
okiennej zastosowano piaskowiec - ozdobny kamień o ogromnej
wytrzymałości nawet na skrajnie niekorzystne warunki.

Przedstawione poniżej wymiary stanowią powierzchnię całkowitą
nieruchomości. Wymiary widoczne na załączonym rzucie, są wymiarami
rzeczywistymi, uwzględniającymi skosy znajdujące się na poddaszu.

 
PARTER : 92,6 m²
1. Wiatrołap - 3,20 m² - z pojemną, lustrzaną szafą, zabudowaną
pod wymiar.
2. Hol – 5,30 m²
3. Kuchnia – 8,80 m² - meble kuchenne robione na wymiar, z
nietuzinkową ozdobą w postaci akcentów z naturalnej skóry węża,
granitową, podgrzewaną podłogą oraz kamiennymi blatami.
4. Salon +Jadalnia - 33,90 m² - granitowe kafle, podgrzewanie
podłogowe oraz marmurowy kominek z pewnością umilą jesienno-zimowe
wieczory.
5. Pokój/Gabinet - 10,20 m²
6. Schody - 3,70 m² - egzotyczne drewno: marakuja afrykańska
7. Łazienka 2,70 m² - granitowa podłoga + marmurowe kafle
8. Pom. Gospodarcze 4,50 m² -W tym miejscu znajdziesz całe centrum
dowodzenia ciepłem w domu czyli dwufunkcyjny ekologiczny piec.
9. Garaż 19,8 m² 

 
Poddasze 63,80 m² 
1. Hol - 6,20 m² 
2. Łazienka - 7,40 m² - Relaks w wannie? Zapewniam, że w tej
majestatycznej łazience, wykończonej eleganckim granitem, poczujesz
się jak w pałacu! Na ścianach płytki marmurowe.
3. Pokój  1 - 11,70 m² - Pokój w którym znajduje się sofa i
pojemna szafa. Może służyć jako sypialnia dla gości bądź pokój
dla dziecka.
4. Pokój  2 - 14.50 m² - Sypialnia wraz z wyjściem na balkon.
5. Pokój  3 - 16.20 m² - Sypialnia z wyjściem na balkon,
prywatną garderobą i prywatną łazienką
6. Łazienka 4,80 m² - przynależy do sypialni i jest równie
majestatyczna co łazienka nr 2, idealne miejsce do spokojnych,
dłuższych kąpieli w wannie. Na ścianach płytki marmurowe.
6. Garderoba 3,00 m2 - kto ma ten się cieszy, kto nie ma, ten marzy
:)

 
 
Dom stoi na działce o powierzchni 1486 m².  Działka jest płaska,
typu prostokątnego, na której znajduje się wiele drzew ozdobnych,
kwiatów i krzewów, a jej wymiary to 25x60m. Ogrodzenie posesji jest
murowane, natomiast od wewnątrz ogrodzenia zasadzone umilające oko
tuje.

Wjazd do domu jest od frontu, a samochód możesz zaparkować
na podjeździe lub w jednym z dwóch garaży. Jeden z nich jest w
bryle budynku i to z niego w łatwy sposób przedostaniemy się z
zakupami do kuchni. Natomiast drugi, wolnostojący, znajduje się
zaraz przy wjeździe po prawej stronie. 
 

✅ dom zbudowany został zbudowany z pustaków ceramicznych
✅ dach o konstrukcji drewnianej, pokryty jest dachówką
ceramiczna
✅ stropy żelbetowe, 
✅ okna, drzwi wewnętrze oraz drzwi zewnętrzne
są drewniane (dąb)
✅ woda pochodzi z miejskiego wodociągu,  
✅wodę i pomieszczenia ogrzewa dwufunkcyjny ekologiczny piec (w
kuchni, łazience, przedpokoju występuje ogrzewanie podłogowe, w
pozostałych pomieszczeniach są kaloryfery) 
✅ w salonie występuje kominek z marmuru naturalnego (forest
green)
✅ na piętrze położona jest bambusowa deska drewniana
✅ cała nieruchomość jest ogrodzona, wjazd wyłożony kostką
brukową 
✅ dojazd do nieruchomości od strony Wrocławia odbywa się drogą
asfaltową
✅ w ogrodzie znajduje się pomieszczenie na saunę (11,5 m²) oraz
murowany garaż (29 m²)
z automatycznie otwieraną na pilot bramą 
✅ w domu zamontowany został system alarmowy, jest też
możliwość podłączenia monitoringu 

Lokalizacja: 

- Przedszkole/Szkoła Podstawowa 
- Sklepy spożywcze (Biedronka, Dino)
- Restauracje
- Przychodnia POZ  
- Punktu usługowe (fryzjer, piekarnia, apteka)
- Hala Sportowo-Widowiskowa 

Wszystkie te i więcej punktów znajdują się w uroczej miejscowości
Kobierzyce, oddalone o 4km (dojazd samochodem zajmuje 6 min).

Nieruchomość ma wiele możliwości zmian wewnątrz domu jak i na
zewnątrz. Działka za domem jest wyjątkowo duża i pozwala na
dodatkową adaptację przestrzeni poprzez wybudowanie np. altanki,
tarasu z pergolą, basenu i stworzenia tak naprawdę czego tylko sobie
wymarzysz.

Jeśli kupisz ten dom, to Ty zdecydujesz jak będziesz chciał go
zmienić.

Zapraszam na prezentację by na żywo zobaczyć tą idealną
nieruchomość. 
Zadzwoń już teraz by zapytać o planowany dzień otwarty :)

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."